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Die Check-Liste zum Thema Dachbodenausbau

Welche Punkte im Vorfeld beachtet werden sollten

Ist das Haus bzw die Bausubstanz überhaupt ausreichend ?

Dazu muss zuerst geprüft werden ob die Stabilität des Hauses, z.b. die Tragkraft des Bodens ausreichend ist. Das Dach muss zudem dicht und der Dachstuhl sollte frei von Schädlingen sein

Muss eine Baugenehmigung erstellt werden ?

Nähere Infos hierzu gibt ihnen das Bauamt ihrer zuständigen Gemeinde.
Generell gilt: Sobald die Statik des Hauses verändert wird, beispielsweise durch Einbau einer Dachgaube, wird eine Genehmigung benötigt. Auch die Nutzungsänderung des Hauses ist anzeigepflichtig, z.b. wenn der neue Wohnraum vermietet werden soll.

Wenn ja, geht dieses in der Regel nur in Verbindung mit einem beauftragten Architekten.
Grundlegende erste Fragen können kostengünstig über eine Bauvoranfrage geklärt werden.
Falls sie im Kreis Bielefeld wohnen, können sie erste Informationen über die Bauberatung unter bauberatung@bielefeld.de per email erfragen

Können die Vorgaben zum Schall und Brandschutz eingehalten werden ?

Kann das Dämmmaterial vernünftig befestigt werden und ist das Mauerwerk und der Schornstein frei von Rissen ? Zudem ist noch zu beachten, ob sich ihr Dachausbau auch technisch ohne grössere Hürden umsetzen lässt:

  • Ist eine problemloser Zugang möglich ?
  • Ist die Dachschräge ausreichend hoch ?
  • Ist genug Platz für Dachfenster vorhanden ?
  • Lassen sich Wasser und Elektroleitungen legen ?

Bei weiteren Fragen rund um das Thema Dachausbau stehe ich ihnen gerne zur Verfügung